Kisebb audit
Kisebb társasház, áttekinthető iratanyag.
Alapdokumentumok, az elmúlt két év határozatai, a hatályos kezelési szerződés és az adatvédelmi alapok.
149.000 Ftfizetendő végösszeg
alanyi adómentes
alanyi adómentes
Kezdőlap/Szolgáltatások/Jogi audit
Társasházi és lakásszövetkezeti jogi audit
Nem iratellenőrzés, hanem a működés átvilágítása. Az eredmény nem negyvenoldalas tanulmány, hanem rövid, döntésre alkalmas jelentés.
Mit vizsgálok
- Alapító okirat és SZMSZ – megfelel-e a hatályos jognak, és összhangban van-e a tényleges gyakorlattal.
- Közös képviselő jogállása – megbízás, hatáskör, felelősség, elszámolás.
- Közgyűlési gyakorlat – összehívás, meghívó, napirend, szavazás, jegyzőkönyv.
- Határozatok – érvényesség, megtámadhatóság, végrehajthatóság.
- Közös költség – megállapítás, beszedés, hátralékkezelés.
- Szerződések – kezelés, felújítás, üzemeltetés, biztosítás.
- Adatvédelem – tájékoztatás, jogalapok, kamerarendszer, iratkezelés.
- Közös tulajdon használata – megállapodások, kizárólagos használat, bérbeadás.
Az eredmény
Egy jelentés, három kategóriába rendezve. Minden megállapításnál szerepel, hogy mi a hiba, mi a következménye, és mi a teendő.
Díjak
Az alábbi összegek fizetendő végösszegek. Alanyi adómentes szolgáltatás, áfa nem kerül felszámításra.
Közepes audit
Több szerződés, hosszabb előzmény, vitatott pontok.
A fentieken túl a szerződésállomány, a közös költség kezelése és a közgyűlési gyakorlat részletes vizsgálata.
249.000 Ftfizetendő végösszeg
alanyi adómentes
alanyi adómentes
Komplex audit
Nagy társasház vagy lakásszövetkezet, folyamatban lévő vitákkal.
Teljes körű átvilágítás, beleértve a folyamatban lévő eljárások jogi értékelését és a kockázatok rangsorolását.
350.000–450.000 Ftfizetendő végösszeg
alanyi adómentesAudit kérése
alanyi adómentesAudit kérése
A feltárt hibák javítása és az új dokumentumok elkészítése külön megbízás, amelyre az audit után adok ajánlatot.
Gyakori kérdések
Mennyi ideig tart egy audit?
Kisebb audit két–három hét, közepes három–négy hét, komplex audit négy–hat hét az iratok hiánytalan megérkezésétől számítva. A pontos határidőt a díjajánlatban rögzítem.
Milyen iratokra lesz szükség?
Jellemzően az alapító okiratra, az SZMSZ-re, a házirendre, az elmúlt két–három év közgyűlési jegyzőkönyveire és határozataira, a hatályos szerződésekre, valamint az adatvédelmi dokumentumokra. A beküldés után pontos listát küldök.
Mi történik, ha az audit súlyos hibát talál?
A jelentésben elkülönítem, mi az, ami azonnal javítandó, és mi az, ami várhat. Sürgős esetben – például közelgő megtámadási határidőnél – nem várom meg a jelentés elkészültét, hanem azonnal jelzem.
Vihetem az auditot a közgyűlés elé?
Igen, erre készül. A jelentés vezetői szemléletű összefoglalóval kezdődik, amelyet jogi végzettség nélkül is érteni lehet, és amely alapján a közgyűlés dönteni tud a szükséges lépésekről.
A hibák javítása benne van a díjban?
Nem. Az audit a feltárásról szól. A javítás – például az SZMSZ átdolgozása vagy egy új szerződés elkészítése – külön megbízás, amelyre az audit után adok ajánlatot. Így Ön dönti el, mit végeztet el és mikor.
Nézzük meg, hol áll valójában a ház.
Küldje be az alapadatokat, és megírom, melyik auditszint indokolt, mennyi ideig tart, és mibe kerül.
Auditot kérek
vagy telefonon: +36 20 942 3601